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三明汽车抵押借款需要材料：
1、集体房产生活支出贷款,抵押拆迁安置房子大额贷款,抵押商住两用房屋资金周转贷款,自建住房抵押建筑装修贷款,企业房本抵押大额贷款等房子权所有权本人身份证,银行；
2、房子登记证书、保单.
3、房子权属证
4、三明房子借款个人征信报告
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（1）房屋房龄：20年以内,房龄加贷款年限不超45年.
（2）房屋面积：三明贷款房屋面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）房屋性质：房屋贷款要求,商品房房屋,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房屋.
（4）房屋归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）三明房屋当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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三明房子抵押借款额度主要与银行评估价、借款成数、房子类型有关,办理三明房子借款,抵押物房子的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房子.
一般来说,各类房子类型至高可贷成数具体如下：
1、三明商品房子借款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房子借款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房子借款抵押率至高可达50%左右
4、三明工业厂房的房子借款抵押率至高可达50%左右
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